Opération #1
Voir l’opération n° 1Nos opérations
Voici les opérations actuellement en cours par Hermitage Capital. Chacune illustre concrètement les critères présentés dans notre patrimoine : emplacement, qualité locative, potentiel de valorisation.
(Le niveau de détail communiqué publiquement reste volontairement mesuré — le dossier complet de chaque opération est transmis lors de notre présentation confidentielle.)
Une opération passe par six étapes, de la sélection du dossier à sa revente
Chaque opération publiée se place à son étape ; la gestion puis la sortie viendront ensuite.
- 1SélectionEmplacement, solidité locative, potentiel de valorisation : chaque dossier passe ce crible.
- 2OffreUne offre est remise au vendeur.Opération n° 2 · Ain (01)
- 3SécurisationAnalyse puis sécurisation de l’opération, du bail au financement.Opération n° 1 · Vendée (85)Opération n° 3 · Ariège (09)
- 4AcquisitionLa société dédiée achète l’actif ; les associés y entrent par leurs parts.
- 5GestionGestion active : baux renégociés, restructuration ; les loyers sont distribués.
- 6SortieL’actif est revendu ; la valeur créée se constate à la sortie.
Un pipeline qui continue de se construire
Ces opérations sont issues d'un travail de sourcing continu : plusieurs opportunités sont aujourd'hui à l'étude sur l'ensemble du territoire national. Seules celles qui répondent strictement à nos critères de sélection intègrent le patrimoine Hermitage Capital.
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Le détail de chaque opération, dont sa performance visée, est réservé aux associés-investisseurs, qui le reçoivent lors de notre présentation confidentielle.
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