Opération #1
Voir l’opération n° 1Foncière privée & Club deal d'investissements immobiliers
L’immobilier institutionnel,
accessible aux investisseurs privés.
Recevoir la présentation privée
Hermitage Capital en trois lignes
- QuoiDes murs de commerce : retail parks, murs commerciaux, actifs de pied d’immeuble, de 1 à 10 millions d’euros par opération.Voir les opérations
- Pour quiDes investisseurs privés reçus en présentation confidentielle, à partir de 100 000 € par opération.Devenir investisseur
- CommentUne société dédiée par actif, où la foncière place ses propres capitaux aux côtés des associés.Voir le montage
Chaque actif a sa société : les associés-investisseurs y prennent des parts, aux côtés d’Hermitage Capital
Le chemin de l’argent, de l’entrée au capital jusqu’à la sortie.
Les associés-investisseurs100 000 €ticket d’entrée minimum de chaque opération.Hermitage CapitalLa foncière place ses propres capitaux dans chaque société, aux côtés des associés.
La société dédiée à l’actifUne par opération : chaque associé sait exactement ce qu’il finance.
Un actif de commerce louéRetail park ou murs commerciaux, loué à une enseigne nationale sous bail ferme.- Chaque année les loyers nets font les distributions, versées au prorata des parts.
- À la sortie l’actif revendu, la valeur créée revient aux associés selon leurs parts.
Source : site d’Hermitage Capital (société dédiée, co-investissement, ticket de 100 000 €). La quote-part de la foncière puis le financement se présentent lors de la présentation confidentielle.
Hermitage Capital est une société qui investit dans des actifs institutionels d’entreprise pour son compte propre et celui de ses associés.
Nous sélectionnons, structurons, acquérons et valorisons des actifs de premier ordre, avec un cercle sélectif d’associés-investisseurs privés.
Une approche sélective de l’immobilier.
Nous nous concentrons exclusivement sur des actifs à forte résilience, capables de générer des flux de revenus stables et pérennes.
Emplacements Prime
Des centres-villes dynamiques et des zones commerciales de premier ordre bénéficiant de flux piétons et routiers majeurs.
Locataires Institutionnels
Des enseignes nationales et des commerces de proximité essentiels dotés de baux fermes de longue durée.
Création de Valeur
Une gestion active des actifs (renégociation de baux, restructuration) pour maximiser la plus-value à la sortie.
L’esprit du cercle privé et la force du collectif.
Notre fonctionnement en Club Deal nous permet d’accéder à de l’immobilier institutionel qualifié.
Alignement d’intérêts total
La foncière co-investit systématiquement ses propres capitaux dans chaque opération menée.
Gouvernance transparente
Chaque investisseur intègre une société dédiée à l’actif. Vous savez exactement ce que vous financez.
Agilité & Discrétion
Des levées de fonds rapides et confidentielles, permettant de se positionner sur des dossiers complexes et disputés.
Nos opérations.
Trouvez les réponses aux questions les plus fréquentes sur nos investissements immobiliers.
L’accès se fait uniquement sur présentation confidentielle. Il vous suffit de nous contacter via le formulaire dédié : un de nos associés reviendra vers vous pour un premier échange et vous présenter notre stratégie en détail.
Nos opérations se situent généralement entre 1 et 10 millions d’euros par investissement. Le ticket d’entrée minimum est de 100 000 € mais le montant exact dépend de chaque opération et vous sera précisé lors de notre échange.
Nous investissons principalement dans le commerce : murs commerciaux, retail parks et actifs de pied d’immeuble, loués à des enseignes nationales ou des groupes financièrement solides.